娘さんの大学入学おめでとうございます。
自宅から通学できない大学であればアパートを借りなくてはなりません。
これが大変ですよね・・・。
私もやっと部屋が決まってホッとしているところです。
これから探されるのであれば私が経験したことをここに書いておきますのでご参考にされてください。
アパートの家賃
一番重要なことは家賃ですね。やはり予算がありますからこれを基準に考えましょう。
借りる際にはこれらの料金があります。
家賃
家賃はその名の通り毎月かかる料金ですね。
敷金・礼金
敷金・礼金は借りる際にかかるお金で礼金はその名の通り部屋を借りるお礼としてのお金で出るときに帰ってくるものではありません。
一方敷金は預かり金のことで出るときに帰ってくる性格のものです。
これは大家さんに対する補償金のようなもので出るときに部屋のものが破損していたらそこから修理費を出したり
家賃の滞納の際ここから引き当てます。
共益費
共益費はアパートのパブリックな部分にかかる料金のことですね。
例えば廊下などの照明の電気代、エレベーターの維持管理、清掃、ごみ処理などのこともので借りてる人皆さんで負担しましょうというものです。
光熱費
これは各人にが使った分の電気、ガス、水道の料金です。
アパートの設備を見よう
女の子でしたらやはり治安は大事です。今の時代高級住宅地だからと言って安心とは限りませんが
オートロックの付いてるアパートが安心ですね。
そしてベランダなど侵入しやすかどうかもよく見ておかなければなりません。
特に雨どいなどが部屋んも壁に付いていたら怖いですね。
ドアの形状とかがしっかりしているか、チェーンロックはついているか、インターフォンがあればカメラ付があれば安心です。
エアコン、冷蔵庫、照明、コンロなどなにが付いているか見ておきましょう。
私の場合はエアコン、冷蔵庫、ＩＨコンロはついていました。
照明は取ってあったのでこれは買わなくてはなりませんでした。
何を買って何は買わなくていいのかを把握しましょう。
なのでうちは 照明、電子レンジ、洗濯機は購入です。これ出るときに何を買ったのかちゃんと記しておかないと
備え付けのものを持って出たりということになりかねませんがその辺は不動産屋がしっかりとしているとは思いますが勘違いを無くすためにも記しておくといいですね。
間取りを見てどこにベットでどこに机でというイメージで部屋を見ましょう。
何もないと広く感じますが物を置くとかなり狭くなってしまいますからね。
窓が北向きなのか南向きなのかとか日差しの入り具合も見ましょう
夏など南向きや西向きであればかなり暑くなります。
もしもの火事の時どう逃げるかイメージしておくのも大事です。
万が一ということはありますから その時のことも見ておきましょう。
アパートの住民はどうなのか
これは住んでみないとわからないことですが 見に行った時に張り紙なんかで注意事項が張ってある場合など
いい人が住んでいない可能性も見て取れます。
私の場合アパートの壁に「１階にゴミを投げ捨てないように、近所から言われてます」みたいな紙が貼ってありました。
そういうことする人が住んでいるんだということが分かりました。
後、ごみの出してある置き方や置いてある自転車の雰囲気などからも住民の方々の雰囲気がつかみ取れますね。
アパートの契約時に不動産屋がしてくれないこと
それは電気ガス、ネットの申し込みです。不動産屋の提携しているものがあればそれを勧めてきます。
それであれば不動産屋が手続きをしてくれますが それを使わなければ自分で申し込まなければなりません。
こういったものは全部セットになっていることが多くまとめて申し込めば向こうがやってくれます。
まとめ
娘さんの人生初の独り暮らしのスタートです。問題なく勉強に遊びに励めるように住環境は女性にとってはとっても大事です。
学校へどれだけ近いか、アルバイト先は近いか、など生活環境に合わせて地域を選びアパートを選びましょう。
治安が悪いと親としても心配です。そういったこととても大事です。
しっかりと吟味していい部屋探してください。
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